Aujourd’hui, je partage un cas fréquent de remontées d’humidité dans les murs anciens, sur un projet en plein cœur de Fontainebleau. Notre client nous a sollicités pour des problèmes d’humidité sur le mur de son salon, causant des taches d’eau sur le parquet.
Analyse du problème d’humidité
Le mur concerné est un mur ancien, épais, fait de moellons de pierre hourdés avec de la terre et de la chaux. Une peinture récente appliquée sur un enduit de ciment est cloquée sur une hauteur de 50 à 80 cm, et de l’eau ruisselle jusqu’au sol. La cause est évidente : une forte humidité présente dans le mur.
Approche Raisovation : Dans des cas comme celui-ci, nous privilégions une analyse minutieuse des matériaux et de la structure d’origine. Cette approche respectueuse permet d’envisager des solutions adaptées, évitant d’endommager ou de modifier excessivement le bâti ancien tout en respectant ses particularités.
Historique du bâtiment
Ce séjour, d’environ 20 m², doté d’une magnifique verrière de toit qui inonde la pièce de lumière, était autrefois une cour intérieure. Le mur en question servait alors de clôture et n’avait pas pour vocation de devenir un mur intérieur. Dans les constructions traditionnelles, ces murs n’avaient pas de fondations comme sur les bâtiments modernes : une simple tranchée de 40 à 60 cm de profondeur suffisait, et les pierres étaient montées directement au contact du sol, tenues par un mortier maigre de chaux, voire de terre argileuse. Le mur était ensuite enduit avec un mortier de chaux permettant aux murs de respirer.
Bénéfice de notre approche : En comprenant l’évolution de l’usage de chaque pièce et de la structure globale, nous arrivons à des solutions qui préservent l’authenticité du lieu tout en répondant aux besoins modernes de confort et de durabilité.
Causes de l’humidité et solution envisagée
Actuellement, ce mur ancien souffre de plusieurs problèmes :
- Le sol du séjour est une dalle de ciment étanche qui empêche l’évaporation de l’humidité du sol, forçant l’eau à remonter par capillarité dans le mur.
- La terre, côté jardin, semble avoir été rehaussée par rapport à son niveau initial et se trouve au-dessus du niveau du sol intérieur.
- L’enduit intérieur et le mortier des joints extérieurs, très dosés en ciment, sont trop durs et bloquent les échanges d’humidité.
- Les récentes rénovations avec des fenêtres étanches et des bouches d’aération bouchées limitent la circulation d’air.
Expérience et savoir-faire : Notre méthode inclut une évaluation globale, du sol au plafond, et prend en compte les changements récents du bâti. En équilibrant chaque facteur, nous minimisons les interventions lourdes tout en rétablissant la « respiration » naturelle des murs.
Solutions de traitement
Pour respecter l’hygrométrie naturelle de cette construction, nous avons mis en place les solutions suivantes :
- Enlever le mortier de ciment de chaque côté du mur, remplacé par des enduits à la chaux aérienne. Cette approche permet à l’humidité de s’évaporer naturellement et donne la possibilité d’apporter une esthétique soignée aux murs avec une finition dite en « pierres vues », que le client apprécie. Notre apport : En sélectionnant des matériaux traditionnels comme la chaux aérienne, nous favorisons la pérennité du mur sans perturber l’équilibre hygrométrique.
- Installer un drainage extérieur, éloigné de 30 cm du mur et enterré à une profondeur de 30 à 40 cm, pour capter les remontées d’eau et les détourner du mur. Précision de notre intervention : Ce drainage est calculé pour éviter un assèchement trop intense, respectant ainsi les caractéristiques du mur et évitant tout affaiblissement de sa structure. Notre expérience nous a permis de constater que les pierres sont montées avec une terre argileuse qui doit conserver un minimum d’humidité pour garder ses propriétés.
- Améliorer la ventilation intérieure avec une VMC hygroréglable, pour contrôler le taux d’humidité et assurer une circulation d’air saine dans toutes les pièces. Gain pour le confort intérieur : Cette solution permet une gestion optimale de l’air sans augmenter les coûts de chauffage, en maintenant une humidité réduite et un confort thermique constant.
Réponses aux préoccupations sur les coûts de chauffage
Le client craignait une hausse des factures de chauffage due à la ventilation. Cependant, une circulation d’air bien régulée permet en réalité des économies d’énergie. Dans une pièce sèche, le confort thermique est bien meilleur qu’en milieu humide. Par exemple, pour obtenir une sensation de confort dans une pièce sèche à 19°C, une pièce humide nécessiterait d’être chauffée à 21°C, ce qui augmente les dépenses de 7 % par degré supplémentaire.
À retenir : La gestion de l’humidité est un investissement qui améliore non seulement la performance énergétique du bâtiment, mais également le confort des occupants. Les solutions que nous proposons sont pensées pour équilibrer la conservation du bâti ancien et le bien-être au quotidien.